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即时赔率指数: 2019年10月永州市房地產市場情況簡報

2019-11-13 來源:0746房產網 點擊 評論

大赢家即时赔率指数 www.qxijx.com.cn 0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數2340套,與同年9月相比,環比下降401%商品房成交總面積26.1萬平方米,環比是下降12.14%;商品房總成交金額16.19億元,環比下降12.28%。本月新增商品房供應30.58平方米。與同年9月相比,本月的新增商品房供應面積下降71.35個百分點。


其中,冷水灘區1910月共4個項目獲批14個商品房預售許可證,批準預售面積132582.6㎡,新增房源1000套。與9月相比,月冷水灘區預售房源供應套數下降74.92%。


零陵區1910月共4個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積59067.99㎡,新增房源400套。與9月相比,月冷水灘區預售房源供應套數下降68.3%。


 東安縣1910月共1個項目獲批3個商品房預售許可證,批準預售面積34487.25㎡,新增房源250套。與同9月份相比,本東安縣預售房源供應套數下降68.15%。

 

祁陽縣1917個項目獲批11個商品房預售許可證,批準預售面積79682.97㎡,新增房源571套。與同9月份相比,祁陽縣預售房源供應套數上漲56.44%。     

   

、10月永州中心城區網簽備案情況總結

    110月份商品房備案情況

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10冷水灘區住宅銷售套數環比上漲13.02%,面積環比上漲15.99個百分點,總體平均價格為:7091/ m2 ,環比略上漲1.21百分點。

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10月零陵區住宅銷售套數環比下降7.29個百分點,面積環比下降8.25個百分點,總體平均價格為:5782/ m2,環比上漲1.44個百分點,。

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10月東安縣住宅銷售套數環比上漲39.17個百分點,面積環比上漲40.75個百分點,總體平均價格為:4079/ m2 ,環比上漲6.95個百分點。

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10祁陽縣住宅銷售套數環比下降63.23個百分點,面積環比下降62.33個百分點,總體平均價格為:5162/ m2 ,環比下降4.92個百分點。

 

210月份商品房備案項目情況

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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是冷水灘岳麓青城萬達廣場109套,其平均價格7965/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,碧桂園·新都薈、雅士林湘府、零陵碧桂園·中央公園、金科桃禮郡、東安舜皇城市廣場、宏一珊瑚海、祁陽高鐵.山水華庭、明德學府等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。


但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如龍居花苑、香江名城、晉福家園、香水灣、田園都市、翰林名邸、興龍浯溪城等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

、10月永州中心城區預售批準情況總結    

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本月冷水灘區有4個項目獲批14個商品房預售許可證,批準預售面積132582.6㎡,新增房源1000套。其中雅士林湘府新增房源334套,商業面積1377.8m2;倚山瑞府新增176套,商業面積2253.2m2;溯禾荷園悅府新增房318套,商業面積3307.63m2;嘉信悅城新增房源172套,商業面積723.44m2。


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本月零陵區有4個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積59067.99㎡,新增房源400套。其中蘇通國際新增房源94套,商業面積1473.03m2;山水新城新增房源91套;學苑名邸新增房88套;山水新城新增房源127套,商業面積535.3m平方。


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本月東安縣1個項目獲批3個商品房預售許可證,批準預售面積34487.25㎡,新增房源250套。宏一·珊瑚海新增房源250套,商業面積1476.49m2。


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本月東安縣7個樓盤獲批11商品房預售許可證,批準預售面積79682.97,新增房源571。其中湘江壹號新增房源70套,商業面積1422.59m2;碧荷東苑新增房源97套;興龍國際購物中心新增房源57套,商業面積1161.8m2;興龍花城新增房源66套;凱盛花園新增房源179套;唐家嶺農產品批發市場新增房源30套;祁陽宏一·珊瑚海新增房源70套。


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